大陆60%上市房企亏损 超四十家房企高层换人

【大纪元2026年06月19日讯】2026年以来，中国已经有超过四十家房企高管换人，这些企业包含国企、民营房企、中小型房企等多种类型。有业界人士表示，房地产行业持续在低位运行，房企管理层面临巨大业绩压力。

据《第一财经》6月18日报导，今年6月份，已经有首开股份、中交发展、津投城开、绿地控股、远大住工、城投控股、*ST华幸等合计十家公司高管出现变动，涉及副总裁、非独立董事等核心职位。

总体来看，2026年开年至今，万科A、绿城中国、招商蛇口、荣盛发展、金科地产、泰禾集团等出险房企都出现了高层人士变动，合计超过四十家上市房企高管换人。

对此，中指研究院企业研究总监刘水对《第一财经》分析说，今年房企高管变动频发，背后有四大行业性原因。首先，房地产行业持续在低位运行，2025年超六成上市房企亏损，业绩不达标，高管首当其冲被调整；另外，因房地产市场规模收缩，多家房企进行架构调整，总部集权化、区域合并撤销，相关高管被动裁减；其次，随着行业从增量扩张转为存量运营，原来适配扩张期的能力模型整体失效，企业更需要懂精细化运营的人，换人是转型成本较低的动作。

再有，部分高管管理失职，以及很多民营房企的高管薪酬结构中，浮动部分跟销售和利润挂钩，当企业亏损、浮动薪酬归零时，一旦没有高收入预期，职业经理人便会选择离开。