買氣回籠？竹市土增稅收終結13黑 睽違兩年再現億元申報案

2026/05/26 23:43文/記者朱語蕎

竹市土增稅4月破億元 稅收結構轉型展現財政韌性。（新竹市政府提供）

受中央銀行信用管制政策影響，全台房市買氣雖偏向保守，但新竹市交易量減幅已明顯收斂。依據稅務局最新統計資料顯示，今年4月土地增值稅實徵淨額1億624萬元，較去年同期增加3,417萬元，年增幅達47.41%，不僅時隔11個月再度突破億元門檻，也終止連續13個月年增率負成長情形。

觀察大額申報案件，自2024年以來睽違2年，於今年4月再度出現破億元申報案，5月亦現單筆逾8,000萬元案件，顯示大額交易有逐步回溫跡象。

稅務局長蘇蔚芳指出，受整體市場環境影響，去年土地增值稅實徵數創下17年來新低，因稅收結構成功轉型，全年仍達成近98%稅收預算，展現財政韌性。

另地價稅、房屋稅及使用牌照稅等三大底冊稅，占整體稅收比重由63%提升至69%，有效降低對波動性較高的土地增值稅之依賴，使地方財政結構更趨穩健。

此外，今年4月及5月接連出現大額破億元及8,000萬元土增稅申報案件，其中4月案件已於5月繳納入庫，挹注稅收達1億元，大額土地交易案件陸續出現，反映企業對新竹市整體發展前景維持高度信心。

從產業結構觀察，新竹市受惠於半導體供應鏈聚落及完善宜居環境，區域性不動產交易需求仍具穩定基礎，也進一步印證「以財政支援建設、以建設培養財政」的正向循環已逐步顯現成效。

稅務局提醒，民眾辦理土地移轉時，應依規定申報土地增值稅。若於訂定契約日起30日內完成申報，可按「訂約日」當期公告土地現值為申報移轉現值；若超過30日始申報，則須以稅捐稽徵機關「收件日」當期公告土地現值為課稅基準。

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