市府拟整顿问题房东 长期失修楼恐转租户管理

【大纪元2026年05月27日讯】（大纪元记者黄小堂纽约报导）纽约市长马姆达尼26日宣布，市府将对长期违规与管理失当的房东采取更积极的法律行动，并针对部分长期严重失修建筑，研究透过法律程序寻求“把所有权转移给负责任的管理者”，包括非营利组织、社区土地信托或租户，让他们管理。

马姆达尼在公布市府住房政策时表示，纽约市将推出名为“修复城市”（Fix the City）的新执法行动，锁定“长期忽视维修、持续违反住房规范”的业主与物业管理公司。

他表示：“必要时，我们将采取积极法律行动，移除失职的业主与物业管理者。”对于“长期遭受严重疏忽管理”的建筑，市府将推动转交“负责任的管理者”，包括社区土地信托、非营利组织，甚至由租户自行管理。

不过，根据市府官员在记者会上的说明，相关措施主要针对少数长期存在重大违规与财务困境的个案建筑，并将依据既有法律与监管程序执行，而非全面性没收私人房产。

纽约市住房与规划副市长博佐格（Leila Bozorg）表示，市府将运用现有住房维护与监管机制处理问题建筑，部分案例涉及财务困难的非营利住宅或长期失修物件，市府也可能搭配Section 8租屋补助等工具协助维持住户负担能力。

此外，市府表示，若租户成立“租户工会”（tenant union），市府将协助进行整栋建筑的全面检查，以追查屋况与违规问题。

在记者会问答中，市府也提到布朗士一栋由房东奥赫布沙洛姆（Daniel Ohebshalom）持有的住宅案例。该房东曾因严重住房违规问题遭判刑，相关建筑目前正透过诉讼与第三方收购程序，拟转交非营利机构接手整修与管理。

马姆达尼表示，纽约市未来将更严格要求房东遵守住房法规。他说：“过去太久以来，这些法律被当成建议，而不是必须遵守的规定。”