纽约市装修承包商新规周三生效 须书面说明工程许可要求

【大纪元2026年06月08日讯】（大纪元记者黄小堂纽约报导）纽约市政府将自6月10日起实施新的家居装修资讯揭露规定，要求家居装修承包商（Home Improvement Contractors）在签署合约前或签约时，须以书面方式向屋主说明工程是否有任何预期需要申请的政府许可，以及相关申请责任与程序，以提高装修工程透明度并减少违规施工争议。

该新规源自市议会通过的《2025年第181号地方法》，要求承包商向业主提供书面许可资讯揭露。纽约市消费者与劳工保护局（DCWP）近日完成配套实施细则制定，以落实相关法规要求。

根据新规，若装修工程预期需要取得许可证，承包商必须以书面方式说明所需许可种类、负责申请的单位或个人、取得许可所需采取的步骤及预估费用，以及屋主可透过哪些市府资料库查询许可证申请进度与状态。

若工程需要许可证，承包商除须说明所需许可种类及申请责任外，也须提供申请程序及相关许可费用的预估金额。

法规同时规定，即使部分许可必须由建筑师、工程师等专业人士申请，承包商仍须向屋主明确说明由谁负责办理相关许可，并确保所有必要许可均已取得。

DCWP表示，这项新规旨在避免因资讯不透明而导致的装修纠纷。过去部分屋主误以为承包商已完成许可申请，实际上却未办理相关手续，导致工程被认定违规，最终可能面临罚款、停工或整改命令。

楼宇局（DOB）规定，多项常见装修工程都可能涉及许可要求，包括厨房及浴室翻修、地下室改建、屋顶工程、店面整修，以及涉及电力、燃气、给排水、结构、防火系统或建筑用途变更的施工项目。

除了新增资讯揭露义务外，DCWP也修订相关规则，要求家居装修承包商保存许可披露文件副本至少六年，或保存至合约保固期限结束，以时间较长者为准。

新规并要求装修合约纳入相关条款，明确载明承包商有责任取得或确保取得法律规定的所有许可。

若承包商未依规定提供书面许可披露，将面临行政处罚。根据DCWP公布的罚则，首次违规可处375元罚款，第二次违规为450元，第三次及其后每次违规则可处500美元罚款；若未出庭应讯，罚款最高同为500元。

市府提醒屋主，在签署装修合约前应确认承包商是否持有有效执照，并要求对方以书面说明工程是否需要许可、由谁负责申请及如何查询申请进度，以降低日后因违规施工或责任归属不明而产生的法律与财务风险。